岳文轩接着说道“高伯伯，我听说你这栋花园洋房打算对外出售，我挺感兴趣的，所以进来看一看。”
“你的信息倒是挺灵通，这栋花园洋房，我也是刚刚收回来，我们老两口打算过段时间出国投奔儿子，所以这栋房子就不准备留了，要是能遇到合适的买家，我就卖了。”
老爷子正发愁房子不好卖，既然岳文轩感兴趣，也乐意和他聊一聊。
“关于你这栋房子的详细信息，方便介绍一下吗”
“当然方便。”
有关这栋房子的各方面情况，高老爷子详详细细地介绍了一遍。
老人家介绍的时候并没有掺水，讲述的情况和他从系统商城中看到的介绍基本一致。
对于这栋房子的前世今生，岳文轩并不关心，他最关注的只有两点一是产权是否明晰，二是有没有历史遗留问题。
有关这两点，系统商城里都有介绍，他现在不过就是再确认一遍。
这么重要的两个方面，他如果不问，对方也会感觉很奇怪，会怀疑他购买的诚意。
听完老人家的介绍，岳文轩并没有评价，只是说道“也不知道这栋房子保管的怎么样，我能进去参观一下吗”
“当然可以，你跟我来。”
老人家一边带着他参观房子，一边说道“我这栋房子，虽然看上去略微有点陈旧，但在淮海路的花园洋房中，已经算是保存的极好的了。
我这栋房子交上去之后，并没有出租给个人，而是被政府的某個部门当成了办公室使用。
这个部门的办公人员并不多，这些年保存的还算完好，基本上没什么损坏，稍微修缮一下就能正常入住。”
岳文轩跟在老人的身后，上上下下的看了一遍，基本上还算满意。
这栋房子，原本应该保存的很好，但毕竟被某部门作为办公室使用了六年时间，虽然各个房间并没有明显的损坏，但已经颇为陈旧。
岳文轩要想让家人住进来，肯定要修缮一番才行。
参观完毕，岳文轩指着客厅里摆放的一堆纸箱子问道
“这里怎么还堆着这么多纸箱子”
这些纸箱子大小不一，看上去像是刚打包起来的，也不知道放了点什么东西。
高老爷子叹了口气，“当年不是被抄家了嘛，如今我们老两口恢复了名誉，这些都是还回来的抄没物品。”
“这么多年过去，当年被抄走的东西还能原原本本的还回来吗”
“那怎么可能。大部分物品都损毁或者遗失了，就剩了一些不值钱的瓶瓶罐罐还在，虽然东西不多，也算是对我有个交代了。”
岳文轩顿时来了兴趣。
高老爷子的这栋洋房，就算放在整个魔都，那也是数得着的存在，就算排不进前十，至少也能排进前三十。
这样的大富之家，哪怕随便摆放的瓶瓶罐罐，肯定也不是普通的东西。
岳文轩问道“就您家这条件，哪怕是不值钱的瓶瓶罐罐，怎么也得是古董吧”
老爷子语带傲娇的说道“勉强也算是古董吧，大部分都是清代的官窑瓷器，其中以清三代居多。
我祖父喜欢瓷器，所以我们家瓷器挺多的，哪怕这些年陆续遗失了一些，东西被抄没之前，元明瓷器怎么也得有个二十几件，就连宋代五大名窑的瓷器也还有几件。
清代官窑瓷器就更多了，都是在各个房间里随便摆放的玩意儿，并没有专门收藏起来。”
岳文轩的目光从这一堆箱子上面扫过，大致数了数，怎么也得有个三十几件瓷器。
哪怕这些都是老爷子心目当中不值钱的清代官窑瓷器，放上几十年，那也值老鼻子钱了
现在买房的事情还没谈，岳文轩自然不会把重点放在这一堆瓷器上。
该问的都已经问明白，该看的也都已经看完了，岳文轩直入正题
“高伯伯，我也不瞒你，我打算买一栋房子给家人居住，你这栋房子虽然有点破旧，但收拾一下还能住。
要是价钱合适的话，那我就买下来了。”
总算是谈到了关键点，高老爷子也打起精神说道
“小岳，不是我自夸，你要是想买一栋大房子给家人居住，除了我这一栋，你还真不好买。
你别看咱们上滩的花园洋房多的是，但大部分都在公家手里，就算有钱，你也买不了。
私人手中的花园洋房本来就不多，这两年陆续还回来的就更少了。
就算是还回来的这些花园洋房，也有好些存在纠纷，你要是买了这样的房子，以后有的麻烦。
我这栋房子就不同了，产权清晰，没有任何纠纷，也没有任何历史遗留问题。
你买到手里，放心住就行，绝对不会有任何麻烦。”
关于这一点，岳文轩当然不会挑毛病，“我也是看中了这一点，所以才敢买，不然的话，我还得多等一等，多看看再说。
毕竟我家住的还算宽敞，住房的事倒也不急于一时。
要是遇到合适的，那就把钱花出去，要是遇不到合适的，多等两年也没关系。
也就是我年轻，胆子大，敢买这么大的房子。
莪爸妈原本并不赞同在这个时候露富，担心政策还有改变的那一天，我劝了好长时间，他们才同意。”
高老爷子确实不想错过岳文轩这个买主，岳文轩父母的担忧也是这个时期大部分人的普遍忧虑。
这个时期，有钱的人本来就不多，少部分有钱人当中，敢于花这么一大笔钱买花园洋房的，更是打着灯笼都难找。
高老爷子本就没什么信心能在出国之前把这栋房子卖出去，难得有岳文轩这种消息灵通的人主动找上门来，他也不过是抱着试试看的态度，有枣没枣打一杆子再说。
“小岳，我打算卖完房子出国，而你又正好想要买房子，咱俩也算是有缘人。
我也对你实话实说，我还真没想过出国之前就能把房子卖出去。
我原本打算出国之后委托老朋友帮我慢慢卖，反正我也不着急用钱，早早晚晚都行。
既然你有心买，那咱们就谈谈价格。要是能谈得拢，那当然皆大欢喜，要是谈不拢，咱们也只当有缘相见，交个朋友。”
高老爷子的心理底价，系统商城里明明白白的写着，但要想以最低价位谈成，岳文轩肯定还要费一番口舌。
“高伯伯你是卖家，那不知道你打算卖多少钱”岳文轩直言问道。
“我这栋房子要是放在民国那会儿，那可就值老鼻子钱了，一般人可买不起。
现在，唉也只能卖个白菜价。
现在的政策，也没有个市场价，我的要求不高，你只要出五万块钱，这栋房子就是你的了
但我有一个要求，你得给我同等价值的黄金或者外币，我是打算出国的，要是收了人民币，到国外可花不了。”
“老爷子，那你还是自己留着吧，镁元我倒是不缺，但你要价太高了，除了你运气好，说不定哪天能碰到傻子，正常人都不会掏这么多钱买你这栋房子。”
说完这句话，岳文轩扭头就走。
得知岳文轩竟然能用镁元结算，高老爷子更加不会错过这次机会，赶紧出声挽留
“唉，小岳同志，留布，留步，你走这么快干嘛，价格不合适，咱们再商量商量。”
“没法商量”
岳文轩停下脚步，满脸不高兴的说道“老爷子你不实诚，谁说买房子没有市场价了
咱们魔都的房子，按照建筑面积从每平米二十元到每平米五六十不等，都是有价的。
就你这栋房子，房管部门的定价是每平米五十元，按照建筑面积五百四十平米计算，总价应该是两万七千元。
我不压你价，就按照这个价钱给你，就已经不错了。
现在这个年月，能掏出这么一大笔钱来买你的房子，除了我，你恐怕找不到第二个。”
高老爷子据理力争，“两万七这个价，我肯定不能卖
房管部门给估的这个价，根本就没有一点科学依据，纯粹是一拍脑门定的价。
魔都最差的房子，每平米都要二十元，我这么好的花园洋房才五十，你觉得合理吗
不说地段上的差异，就说建筑用料和土地面积，也不止这么一点差距。
再说了，房管部门给出的也不过是指导价，二十元一平的房子就算有这个价，可你能买到吗
买不到
真要有价格这么低的房子，不知道有多少人要抢破头。
所以，房管部门给出的指导价，你也只能听一听，想用这个价格买到房子，根本不可能”
岳文轩当然知道这个道理，但现在的情况是这么大的花园洋房就是比小房子难卖。
他手里有钱，想买一个合适的花园洋房不容易，但那些手里有花园洋房的人想要把房子卖出去，更得碰运气。
“二十元一平的房子确实轻易买不到，但总价动辄过万的花园洋房，就算只卖五十元一平，它也不好卖。
这不是我决定的，这是市场决定的。咱们新中国都是无产阶级，手里都没钱，总价太高，你能卖给谁
除非你愿意拆分出售，可你这样的花园洋房又不能拆分。
我决定买你这栋房子，也是冒着巨大的风险，买下来之后，说不定就会砸到手里，以后想卖也卖不掉。
老爷子，咱得认清现实。”
岳文轩说的这些，也都是现实情况。
这么大的花园洋房，过两年不难卖，但现在出手，确实很难找到买家。
高老爷子喊出五万的价格，本来就是漫天要价，等着岳文轩就地还钱，此时他看到岳文轩态度坚决，主动降价道
“这么好的花园洋房，就算五万块钱卖给你，那都是白菜价。
这样吧，我看你诚心想买，那我就再给你让上五千块钱，总价四万五，真不能再低了。”
岳文轩态度坚决的说道“四万五太高了，我顶多能给三万。
另外，如果你想兑换成镁元，那咱们还得谈一谈按什么比例兑换。
现在私下里兑换镁元，如果数额比较大的话，一般都是一比十。
我不要你这么多，按照一比八就行，这已经是我能给出的最大让步了。”
岳文轩给出的这个价格已经很接近高老爷子的心理底线，他心中的底线是总价三万五。
但岳文轩愿意用镁元结款，对他的吸引力很大，为此他愿意多做一些让步。
虽然他嘴上说必须用黄金或者外币结账，但他知道这基本上是不可能的事情。
他这么说，也只是抱着万一的希望。
如果买方手里只有人民币，只要价钱合适，他肯定也卖，只不过还要慢慢想办法把人民币换成黄金或者外币，会很麻烦。
岳文轩愿意用镁元付款，这样的好买主可不多见，他愿意做出更多的让步。
老爷子想了想，说道“三万块钱真不行，太低了
我这个人一向办事痛快，你愿意用镁元付款，那我就给你一个最低价，总价三万五，再也不能少了。
人民币兑换镁元的比例，就按照你说的一比八，这我没意见。
你要是同意这个价格，咱们今天就能去办理转让手续。
要是还不满意，你就再去看看其他的房子，这个价格已经是我的底线，真的不能再让步。”
岳文轩知道这是老爷子的心理底线，也就不在价格上纠缠，但老爷子客厅里摆放的那些瓷器，他同样不想放过，便说道
“好吧，谁让咱爷俩投脾气呢，我可以接受这个价格，但有一点，房子里的家具，包括客厅里归还的那些瓷器，都得给我留下。”
老爷子有些犹豫，并没有马上同意。
房子里剩下的家具，过了这么多年，都已经很破旧了，老爷子又带不走，只能卖破烂儿，总共也卖不了几个钱，全部送给岳文轩，他可以接受。
但客厅里归还的那些瓷器，他还真有点舍不得。
清代的那些瓷器也就罢了，但这些瓷器当中还有三件明代官窑瓷器以及一件元青花，虽说也值不了多少钱，但颇为难得，他还真有点舍不得送人。请牢记收藏,网址 最新最快无防盗免费阅读</p>