王宇回国是因为金城地产要上市了。

    这也意味着王宇要开始先抛掉一部分股份，然后再和梁婉莹“谈判”，将手里剩下的股份卖给梁婉莹，兑现自己不参合地产行业的诺言，套现离场。

    这中间还涉及白洁茹那边的运作，因为梁婉莹买王宇手里股份的钱就来自永华银行。

    而且按照梁婉莹电话里的消息，王宇看中的那块地在三月初就要挂出来，到时梁婉莹会把这块地拿下来，但是却没有百分百把握。

    毕竟现在市场行情还行，很多地产公司都盯着土地市场，即便梁婉莹和闵行这边沟通好了，但是毕竟这是市场行为，有人真站出来出高一点的价格，那也是没有办法阻止的。

    私下里劝退可以，但是谁敢保证现场不会出现意外

    到时候恐怕就要拿钱说话了，谁出的价格高，谁拿地

    梁婉莹就是怕出意外，所以才打电话给王宇，一方面希望引擎可以可以出面沟通政府，毕竟这块地是作为企业引进和留住高端人才而建的“福利房”，人家企业没有要求政策供地，而是自行用市场化方式解决了，用起拍价拿下来这个忙还是要帮的。

    另一方面则是希望有王宇来现场坐镇，这样她才心里有底气。

    回到魔都第二天，梁婉莹硬着头皮来果壳大厦38楼见王宇。

    她还特意凑了一大早，希望能躲过一劫。

    结果就是刚进王宇办公室，宋秋云带上大门后，王宇就板着脸走到她面前。

    “你我是来谈正经事的，王宇，你不要瞎来”

    话还没说完就被王宇一把扛在肩膀上，一边打着屁股，一边往后面的套房走去。

    梁婉莹是八点四十左右来王宇办公室的，直到十一点半左右才软着身子回到办公室说正事。

    “金城地产后天上市，总股本10亿股，每股发行价35元”

    “你这支股票上市后第一天肯定会有一波涨幅，按照市面上对金城地产的预期，涨到68块钱一股问题不大，我会在这个价位区间出手3”

    王宇单独拿捏梁婉莹一個人还是游刃有余的，此刻出了一口气之后正神清气爽，抽着一支烟淡定的道“后续就看股价立不立的住，反正我会对董事会通报第二次超过4比例的抛售，这时候就该你们来找我谈收购了”

    梁婉莹刚才把该喊的称呼都喊了一个遍，这会儿王宇就在她对面坐着，一副精力旺盛的样子，她哪里敢炸毛，乖巧的回应道“永华白行长那边的资金已经准备好她和你关系相当不她原先不是浦发的”

    差点就又作死一回，对于那位美貌少妇行长，梁婉莹始终觉得她和王宇之间应该关系没那么简单，否则几十亿的融资哪有这么容易

    换成她去找国内其他金融机构，不拿出34个点的中间费用，这么大一笔融资想都不想。

    刚才差点就直接问出口来，但是看到王宇笑眯眯的眼神，梁婉莹立刻记起几小时前的“屈辱”历程，好险的收住了嘴。

    “开年集中招拍挂是哪一天”

    王宇转移开话题“金城地产这次报名了几块地”

    “得益于你早几年对地产形势大方向判断，金城地产这两年的发展都踏对了步点，现在手头上现金流还是比较充沛，除了你那块地，我们另外还报名了三块地，目标是至少拿一块，尽量拿两块”

    梁婉莹说起公司的事情就正经多了。

    “就没想过拿三块”

    “不现实，竞争太激烈了，不光是本地的公司，保利、绿地、万科、龙湖、碧桂园很多大公司都参与进来，我拿两块地都有点显眼了”

    梁婉莹看了一眼王宇，继续道“加上你那一块地也是挂我名下的，加起来就三块地了”

    王宇愣了一下，随后想起自己那块地也是通过金城地产来摘牌的。

    可能政府层面知道那是代建项目，但是对于其他公司而言就真的有点显眼了，到时候哄抬你几手，把价格顶在你难受的位置上就好玩了。

    “那行，拍地那天我陪你去现场看看。”

    王宇微微仰头，脑海里泛起前世参加土拍的场景，

    那时候很多城市都已经开始限制土地最高价，那也是逼不得已的行为。

    地产开发商之间形成默契，拍地的时候相互之间有意抬高土地价格，因为成交价直接决定土地价值，拿到银行融资的评估价也就越高

    要知道，土地起拍价格评估的一个主要参考指标就是周边近期成交土地价，所以在那个时候真的很疯狂。

    所以在每次招拍挂现场，举牌几轮之后就都顶到了限价位置，等着摇号决定谁拿地。

    土地招拍挂要摇号，买房子也要摇号，摇到的买房资格的一个号码都可以直接卖五十万

    因为那个时候城市限制新房销售价格，而受到限制的新房价格比周边二手房的价格还低，这个倒挂直接造成市场火爆，只要拿到地，就不存在卖不出去

    循环往复，房价越来越高。

    现在这个时间点，地产市场还算好，没有像七八年之后那么疯狂，一切行为都还在依据理性的范畴内运行。

    所以王宇才想着在这个时间点委托金城地产拿一块地，再晚个五六年，同等条件下起码翻个四五倍的价格才能实现自己的设想。

    也就是说现在花费30个亿，到时150个亿都未必够

    两个人一直聊到十二点出头，实在是梁婉莹腿还有点软，王宇就让宋秋云从小食堂打了两份饭菜上来，和梁婉莹就在办公室里对付了一顿。

    下午在王宇卧室里午休了一个多小时，梁婉莹才算恢复过来。

    临走时候梁婉莹想起了一件事“兜兜的店面已经找好了，现在在设计装修阶段，下周我们想借你的私人飞机去欧洲转转，看看外面最新款的婚纱流行元素”

    这会儿郭媛正好进来汇报事情，王宇点了点郭媛道“这事你找她安排就行，什么时候要用提前一天，飞机在hk”

    梁婉莹对着郭媛点了点头“郭主任，那到时候麻烦你了”

    “应该的，梁总，您要用飞机的时候提前和我说一声”

    等到梁婉莹离开，郭媛这才将手里的文件夹递到王宇办公桌上“老板，盛大那边的谈判陷入僵局了，这里面是前几次谈下来的会议纪要”

    王宇将本来摊开的文件夹合上，看着郭媛道“主要难点在哪里”

    “对方要价太高”

    郭媛回复道“而且盛大集团提出了打包收购的条件，我们如果要收购，就要把整个盛大文学板块全部吃下来。”

    “公司收购价格底限是多少，盛大那边要价是多少”

    王宇继续追问“除了，打包的盛大文学板块还包含哪些内容”

    之所以这么问，是因为王宇前世有所耳闻，当时有“消息传出”，腾讯要以40亿打包收购整个盛大文学板块，但是随后就传来辟谣的说法。

    但不久之后，整个盛大文学板块就打包被腾讯给收购了，时间大概是在2014年。

    说起盛大文学有限公司，它成立于2008年7月，是盛大集团旗下的文学业务板块。

    “目前的盛大文学目前运营的原创网站包括、红袖添香网、言情吧、晋江文学城、榕树下、网、潇湘书院七大原创文学网站。”

    郭媛虽然没有拿着资料，但是说起来一点都不打咯噔“盛大文学还拥有华文天下、中智博文等三家图书策划出版公司。”

    介绍完这些，郭媛这才说起了价格“整体打包，对方要价12亿，而我们内部给出的收购底限只有8个亿，双方之间的差距还有些大”

    王宇手指敲击着面前的文件夹，皱眉道“12亿可不可以分批付款，收购协议签完，立即付8个亿，今年年底前将剩余的4个亿付清”

    郭媛愣了一下，这可是多出四个亿啊

    但是看着王宇的表情，似乎是铁了心要拿下盛大集团下面的整个文学板块，压根就没考虑多四个亿的问题。

    这就是王宇从欧洲飞回来时候所思考到的东西。

    他可以不管细节运作，只把控战略大方向，而盛大的文学板块的价值只会越来越高，三四年后就不是12亿能拿下了。

    届时引擎科技即便愿意出到四五十亿，或许也会面对腾讯的竞争。

    这件事宜早不宜晚，王宇随即下定决心“你让左总那边加快推进下一轮谈判，如果实在不行，那就一次性支付12个亿拿下”

    说完便打开文件夹，拿起笔在最上面一张文件上写下自己的建议，并签上自己的名字和日期。

    “你帮我盯着这件事，谈判有结果了务必第一时间告诉我”

    郭媛接过文件夹的同时点头应下，同时内心愈发好奇，一个网络文学项目而已，至于受到老板这么重视吗

    等到郭媛出门，王宇拍了拍脑门，随即拨通了米夏的电话。

    上次在豫省洛都和余汉文聊起那种大卖场模式，当时王宇就想到可以丢给米夏，多少也算是给她一点产业，但是随后就是空中飞人一般的几个地方跑，直到昨天才回来。

    现在已经二月底，估摸着余汉文那边对胖东来的调研肯定也已经结束，很多事情估计已经提上议程，所以这件事也可以交给米夏去对接了。

    接到王宇电话的米夏正好在开会，自从去年年底那次之后，米夏开年在董办下面招了一批人，打算从里面挑一两个培养成副手。

    可惜杨柳不争气，典型的选择困难症，蒋青兰太过稚嫩，就像长不大的孩子，当初两个和米夏一起进入公司的好朋友一个都帮不上她的忙，只能重新招人了。

    秦诗语就不说了，就是那个小助理郭媛也快和她平起平坐了，要说米夏没有一点在意是不可能的，所以在开年后她有意识的增加了在公司的时间。

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