“大城桑,你看这里”
房产经纪人站在阳台上,伸手指着外面的环境,很是热情的进行着介绍。
“周围的交通便利,距离银座和六本木都很近。晚上要是想去潇洒一下的话,十分钟不到就可以抵达。”
“虽然附近没有大型的购物中心,但各种便利店和小型市场比较多,生活方面是非常方便的,绝对满足日常所需。”
“同时,由于没有大型的购物中心,这边的环境也比较安静,是非常适宜居住的。”
大城昭二缓步走到了阳台,凝神扫视了一圈附近的环境,确实如对方所说,这栋公寓楼的优点不少。
位于赤坂6丁目,虽然并不临街,但也就隔了一条不到百米的巷道,出行还算方便。
周围的生活配套设施自然是比较齐全的,毕竟这里可是港区的赤坂要是这里的配套设施都不齐全,那其他地方肯定更有问题了。
唯一算得上缺点的,大概就是停车问题和房价了。由于没有附属的停车场,想要停车的话,需要停到稍远的露天停车场。
对于没有购车欲望的中村雅弘来说,倒也不是太大的问题。毕竟,一旦发起新的电影项目,他基本都会待在剧组,也没有时间回来。
后续的话,要么可以聘请专职的司机,要么可以重新购买居所。
至于房价,港区赤坂的房价要是不贵的话,那就有点对不起这里的中心位置了。
当然,肯定也可以进行适当的砍价。虽然朋友介绍的这位房产经纪人肯定靠谱,但买房毕竟不是买菜,价格有争议是很正常的。
“大城桑,这栋公寓楼如果全款拿下的话,价格方面还可以适当的减少一些。”
房产经纪人看到大城昭二面露思索,于是主动的进行着劝说,还不忘补充具体细节。
“房东是关西的一位会社社长,他近期也是遇到了会社的经营问题,所以才急着出售这栋公寓楼。”
“整栋公寓楼共有13层,其中地下一层是仓库和安保人员的宿舍,地上是12层。”
“1层到9层,每层有6户,目前有一半已经租出去了。如果大城桑不愿意对外出租的话,我这边可以协助收回”
“10层以上,每层就只有4户了。相比起楼下的户型,上面的空间会更大一些。”
“另外,这里的安保措施也非常好,全天候24小时有人执勤”
“每层楼的户主搭乘电梯只能到指定的楼层,不会出现到错楼层的问题,可以充分保障业主的隐私。”
“这里置业绝对超值,要不是关西的那位社长因为经营问题需要脱手,一般是很难遇到这么合适的地段。”
大城昭二在房间里面踱步仔细观看,精致的装修看起来还很新,应该是才装修不久。
正午的阳光照射进来,透过落地窗散射进了房间,斑驳的光线构成了一幅光影图画。
没有灼热的高温,伴随着吹拂而进的清风充斥在房里,舒服的惬意感肆意弥漫。
“我需要和中村桑商量一下,你再把价格往下压一点。”
大城昭二看了眼口若悬河的房产经纪人,略带斟酌的对他说道。
“这是一栋楼的交易,不是一套房。我想,关西的那位社长也想早日脱手,把资金收回,好解决会社的经营问题吧”
“虽然东京的潜在购房者不少,但有能力购置一栋公寓楼的客户应该是少数。愿意一次性支付款项的,恐怕也没多少吧”
房产经纪人拧着眉头,心里不住的进行着盘算。因为关西的那位社长急需出售,所以公寓楼的报价其实并不高。
如果继续压价的话,也不是不可以。就怕万一,人家不卖了或者抵押给银行,那这笔生意可能就要吹了。
虽然这位大城桑是名监督中村雅弘的助理,介绍人也是艺能圈的大人物,但要是得罪了关西的那位社长,好像也不划算。
不过,那位关西的社长急需收回资金,或许也存在着降价的可能
不管了,先打电话问一下再说,万一那位关西的社长愿意进行降价呢
“好吧,大城桑,那你稍等一下,我试着问一下”
“那麻烦你了。”
大城昭二客套了一句,然后目送对方走向了阳台,随后拿着手机拨打起了电话。
约莫五分钟不到的时间,房产经纪人就结束了通话,回到了大城昭二的身旁。
“大城桑,如果能够一次性全款支付的话,价格确实可以再适当降下一些。不过,前提是你和中村监督确定要购买”
“放心,就算你不相信我,你总要信任中村监督吧”
大城昭二眉头一挑,对房产经纪人的质疑略有些不满。不过,考虑到这桩生意的交易金额,倒也不是不能理解。
毕竟,一栋公寓楼的交易资金至少也是数十亿円,容不得一点马虎。
“嗨,当然信任”
房产经纪人连连点头,一脸陪笑的附和道。他当然也愿意相信大城昭二和中村监督,只是出于谨慎的确认而已。
又交流了几句,大城昭二和房产经纪人一同下了楼,两人约定好下次看房的时间,随后就此道别。
其实,大城昭二对这栋公寓楼还算满意周边的环境不错,配套设施齐全,距离事务所也近。
除了价格有点偏高的缺点之外,其他问题似乎都可以忽略。
从某个角度来说,价格高低好像也是相对的没钱的时候,贵就是缺点;有钱的时候,贵就是优点。
不过,具体是否购置这栋公寓楼,还需要中村雅弘再过来进行一下确认。
毕竟,这一次的花销不是一个小数目,哪怕中村雅弘已经授权给了大城昭二,他的心里也有点发虚。
对于绝大多数东瀛普通人来说,超过千万就是一笔巨额资金了,更何况这是涉及到数十亿円的交易。
“中村桑,是不是再考虑一下”
简单的进行了一番汇报之后,大城昭二犹豫了一下,然后用斟酌的口吻提醒着中村雅弘。
“如果买了公寓楼的话,事务所账上的资金基本就没有多少了。”
按照大城昭二掌握的信息,事务所账上的资金除了电影漫长の一天的票房分成之外,主要是来源于欧美地区的版权销售。
此外,还有电影单曲的销售分成和版权收入。再加上零星的其他收入,购买公寓楼的资金肯定是够了。
只是,一旦这笔钱花出去了,那么事务所短时间内就没有多少资金了。
“呃我记得,好像我有一些广告出演邀请吧”
中村雅弘摩挲着下巴,一脸思索的冲着大城昭二提出了问题。
“是有一些,不过一直都没接”
大城昭二如实回答之后,略有些诧异的看着中村雅弘道“怎么你打算接广告出演了”
最开始的广告商是想要邀请中村雅弘执导,毕竟是获得了柏林电影节银熊奖的名监督。
但随着中村雅弘的知名度和影响力暴涨,他们就逐渐的改变了想法,试图邀请中村雅弘出镜。
只是,中村雅弘一直搁置,没有给予正面反馈,所以那些广告商也摸不清中村雅弘的想法。
大城昭二也以为中村雅弘的兴趣不大,毕竟名监督愿意出演广告的真没几个。
呃,北野武肯定不算,他的本职工作是搞笑艺人,出演广告才是常态。
“你不是说事务所的资金剩不下多少嘛”
中村雅弘把心里的想法和盘托出道“那就选一些广告出演,总能挣一点回来吧。”
东瀛艺能圈的主要挣钱途径,就是各类广告出演不仅工作轻松,而且酬劳丰厚。
至于电影和电视剧的出演,其实挣钱真不多,主要是为了提升知名度和人气。
比如时下正当红的人气演员吉高由里子,她的片酬超越绫濑遥等人排在榜首,也不过是两百多万円,折合人民币也就18万。
扣掉事务所的抽成,再去除税收等部分,吉高由里子到手的可能一半都没有。
“行,我去看一下那些出演邀约,替你好好的筛选一下”
中村雅弘既然打算通过出演广告来补充事务所的帐上资金,那大城昭二自然没什么意见。
他本来就对中村雅弘出演广告持赞同意见一方面可以赚取丰厚的酬劳,另一方面能够维持好与各方的关系。
毕竟,对于中村雅弘搁置出演广告这事,不仅广告商那边有异议,电通方面也有意见。
“不急,等下再去处理也行”
中村雅弘叫住了大城昭二,把话题切换到了新电影项目的筹备方面。
“我想知道,模范生的前期筹备工作进行得怎么样了”
因为之前忙于剪辑工作的事情,中村雅弘没有太过关注模范生的筹备工作,所以对于具体细节不是特别清楚。
“前期的勘景工作还算顺利,根据你的构图,拍摄场地定在了神奈川的镰仓那边。”
大城昭二稍微组织了一下话语,随后便有条不紊的回答了中村雅弘的提问。
“距离东京很近,交通也很便利,当地的学校也会为我们协助”请牢记收藏,网址 最新最快无防盗免费阅读</p>