东京房产转手频率非常高，就像乡下的土地一样，因为在北宋由富变穷太普遍了。

    比如宋初的宰相薛居正，在南宋被列为“昭勋阁二十四功臣”之一。

    这位老兄死后配飨太庙，还没吃几天冷猪肉呢，他孙子就把家宅给卖了，而且是贱卖给新任宰相。

    新任宰相叫向敏中，以清廉勤勉著称。因为买宅子的事情，被人告发“贱贸”，也就是仗势欺人压价强买薛居正的宅子，至少价值万贯，向敏中只用五千贯就买到手。

    那时的东京地皮还不紧张，物价也没那么高。

    一百年前，五万贯就算顶级豪宅。

    现如今，十万贯的宅子数量都挺多。

    而李家三十万贯的宅子，依旧属于凤毛麟角。他们早就想过卖掉，但找不到人出手，因为房价升值了，这处宅子价值35万40万贯。

    另外，这房子牵扯到公主，所有权严格来说归朝廷，普通人买了会出问题。

    金瓜侍卫开道，宫中太监引路，朱国祥被带到豪宅门口。

    门楣的牌匾已摘下，暂时来不及换新的。

    “真人请进。”太监躬身微笑。

    朱国祥迷糊道“这是我临时居住的地方房子也太大了吧，围墙一眼都望不到边。”

    太监说“此宅荒废已旧，官家已经赐给真人。”

    朱国祥稀里糊涂进去，很快就发现不对劲，里面明显有生活痕迹，完全不像荒废的样子。

    六十多个奴仆，排得整整齐齐迎接，有些奴仆甚至还带着小孩。

    太监和侍卫很快告退，朱国祥独自面对一堆仆人。

    除了李家留下的六十多个奴仆，还有皇帝赐予的奴仆，总数加起来已经超过八十人。

    朱国祥严重怀疑，自己是否能发起得工资。

    有个奴仆头子模样的家伙，朱国祥叫到面前询问“这里以前是谁家宅邸”

    那奴仆大约五十岁年纪，躬身回答“回禀老爷，此处原为兖国公主府，由公主嗣子继承，小人是这里的管家。”

    朱国祥吩咐道“你选个人，去把探花郎叫来。”

    “是”管家立即执行。

    朱国祥对这里完全陌生，得跟儿子商量一下。

    他暂不做任何安排，先去宅子里溜达。

    主要建筑群落，为唐宋典型的廊院结构。已经不能用“进”来计算，因为还夹着园林，建筑总面积超过五十亩。

    东京外城区的五十亩

    “咦，那里怎光秃秃的”朱国祥指着池塘边一处空地。

    管家回答道“那里本有一块奇石，年初时候卖了两千贯钱。”

    朱国祥问道“公主的嗣子还要变卖家产”

    管家说道“花销实在太大，藏书楼里的金石字画，几乎已经被卖光了。再这样下去，就算官家不把宅子赐给老爷，原主人也会把房子给贱卖掉。”

    朱国祥溜达一圈，便在花园里等着。

    大概过了两个小时，朱铭才从太学的南郊校区赶来。

    朱国祥让奴仆都退下，只剩父子二人对坐。

    朱铭笑道“恭喜朱院长，宅子挺大的，您老奴仆成群啊。”

    朱国祥道“少说废话，这宅子是啥情况”

    朱铭把事情详细阐述一通，说道“我自作主张，把宅子还给李家，今后一分为二住进来。”

    “可以，你做得很好。”朱国祥点头道。

    朱铭说道“王安石做宰相的时候，主持修建了东西二府，另外还建了有许多官宅。高级官员都住在官邸当中，相当于白宫、唐宁街那种。做官时住进去，卸任后搬出来。一可解决官员的住房问题，二可减少重要文件的泄密现象，三可避免权贵跟百姓抢房子。”

    朱国祥说“这个法子很好。”

    朱铭继续说道“王安石之后的重臣，就算在东京购置私宅，也不会太豪华阔气。这个规则，是被蔡京打破的。蔡京是北宋中晚期，第一个不住官邸的宰相，给自己在外城弄了个豪宅。其余大臣，纷纷效仿，宋徽宗也不顾规矩各种赐宅。”

    朱国祥心有余悸道“说起宋徽宗，这皇帝我算见识了，真正是望之不似人君。”

    “哈哈，被吓到了吧”朱铭笑道。

    朱国祥说“绝对的权力不受制约，会带来非常可怕的后果。”

    朱铭摇头道“其实古代的朝廷，对皇权有着各种限制。宋徽宗属于奇葩，他打破了这种限制，类似的皇帝都可称为昏君。”

    大兴土木、不理朝政、宠幸奸臣，只要规矩不破，这些做法都不算昏君，因为朝廷还能正常运转。

    宋徽宗的昏聩，在于他肆意破坏规则。

    比如朝廷颁布政令，是有一套严格流程的。

    明显乱来的政令，银台司有权驳回，就算只是做做样子，皇帝和宰相也得重新下达两三次才能通过。

    而宋徽宗脸都不要了，一切皇命，皆以中旨的形式发出，把朝廷中枢机构视若无物。蔡京、王黼等奸臣，也通过密奏，请皇帝发布中旨。

    至此，中书省、秘书省已成摆设，就算是宰相和副宰相，只要不受皇帝宠幸，实际权力也可忽略不计。

    宋徽宗在位二十五年，银台司驳回的政令，加起来还特么不到十次，而且还全在是徽宗朝早期。

    徽宗朝中后期的政令，根本就不走银台司

    宋徽宗自己把朝廷给干废了，整个国家的大脑和心脏，已经被搞得陷入半瘫痪状态。

    明朝的嘉靖道长，再怎么任用奸臣，至少国家机器还在正常运转。

    真要比较，也该拿万历来比。

    只不过，万历比宋徽宗更牛逼。

    宋徽宗只是干废了国家的大脑和心脏，万历皇帝则是把五脏四肢通通干掉，让整个大明趋于一种无政府状态。

    朱铭简单阐述北宋的政府构架，又讲述现在是啥情况“中书省已经废了，秘书省废了大半。尚书省被砍了脑袋，只剩四肢还能活动。北宋的三大中枢机构，整体呈现一种瘫痪状态，类似朱元璋时代的大明。但宋徽宗又不像朱元璋那么勤政，日常事务还要靠三省处理，层层掣肘之下，可以说一塌糊涂。”

    “还是想想怎么离开京城吧。”朱国祥听得头大无比。

    朱铭说道“我明年可能会外放。”

    朱国祥问“你怎么知道”

    朱铭解释说“皇帝升我做了京官，这是提拔的征兆。明年要么进秘书省做校书郎，要么外放出去做知县，都属于镀金历练的流程。校书郎且不提，如果是京官外放知县，一年时间就能再升，不会像选人那样干满三年。”

    朱国祥笑道“镀金干部，一年一升也算正常。”

    朱铭说道“地方官如果只做一年，屁事儿都干不成。就怕宋徽宗疯了，连镀金程序都懒得搞，直接越级提拔，继续在京城做官。已经有不少先例，一两年内干到四五品。这对别人来说很爽，对我而言屁用没有。我想外放地方，要么积累从政经验，要么直接去边疆打仗。”

    朱铭现在依旧属于键盘侠，评论朝政头头是道，却没有真正手实践过，他迫切需要亲自做一做。

    父子俩聊了快一个小时，结伴离开花园。

    管家早已等候许久，禀报道“老爷，外面来了不少人。”

    邓春、白胜带着大明村的人，一直在宅子里等候。

    李继徽也带着家人，等着住进来分房子。

    还有一些，却是听说朱国祥出宫，权贵们派遣奴仆递拜帖，打算择日来请教朱真人道法。

    朱国祥先是接见李继徽，作揖道“叨扰老先生了”

    李继徽连忙回礼“不敢，恭喜朱真人。真人如此贤才，官家必然重用。”

    朱国祥当即归还房契，还写了份房屋赠送文件，注明朱家父子最多在此宅住十年“或许不用等十年，我父子俩就会搬走，到时候必将此宅完璧归赵。”

    李继徽大喜，他害怕被鸠占鹊巢，如今朱国祥定下十年之期，拿回自家宅子指日可待啊

    李继徽又长长作揖，感激涕零“真人如此仁义，老朽无话可说。便以这池塘为界，真人住在主院，老朽住在客院。”

    朱国祥道“怎能反客为主还请老先生住主院。”

    李继徽哪敢啊

    万一皇帝哪天有了兴致，跑来这里找朱国祥玩耍，发现朱国祥居然住在客院

    两人互相谦让，宅子的主体部分，划给朱家父子居住，李家人则挤在角落里。

    李家那些奴仆，包括管家在内，拿出一半归还。

    朱铭又派人去通知郑胖子，让他带着妹妹搬进来。

    合租的房屋，朱铭会继续出租金，偶尔还要回去坐坐。

    数日之后，节假日来临，陈渊、白崇彦、闵子顺结伴前来，祝贺朱家父子乔迁新居。

    陈东等太学生也来了。

    “为何那边还有外人”陈东好奇道。

    朱铭叹息说“官家非要赐宅，可这宅子是有主人的。我父子俩不敢违抗圣旨，又不愿霸占别人宅邸，于是便想了个折中的法子”

    将事情讲明白之后，陈东感慨道“古之君子，也不过如此。”

    朱松也说“先生与令尊，可为天下士子楷模。”

    这些太学生，对朱铭父子佩服之至，回到学校逢人便说。

    短短几天时间，四千太学生，连同学校的领导和老师，都已知晓朱家父子分宅让屋的事迹。

    还有学生，把这当成谈资，写在家书当中，随信传播到全国各地。

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